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贵阳:新房3年内不得转让 实施一房一价制度
//www.crei.cn  2018-05-14

为贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议精神以及住房和城乡建设部的工作要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,保障居民合理住房需求,促进贵阳市房地产市场平稳健康可持续发展,5月14日,贵阳市人民政府办公厅发布《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》?!锻ㄖ反油恋毓┯?、住房供给、住房价格等多个方面提出明确要求。

土地供应管理方面,《通知》要求各区(市、县)和开发区要结合商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。其中,白云区要显著增加供地,同时加快供地节奏;观山湖区、乌当区和经济技术开发区要增加供地。市国土、土储、公共资源交易中心等部门合理确定新增住宅供地价格,避免出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严格执行土地利用动态巡查制度,督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款。

《通知》要求中心城区要培育和发展住房租赁市场,弥补租赁市场短板,为困难群体解决住房问题增加渠道,缓解购房市场压力。

《通知》对投机炒房行为也进行了严格限制。新建商品住房3年内不得转让,购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准;炒房资金方面,落实好住房城乡建设部、人民银行、银监会三部门规范购房融资文件精神,各银行业金融机构要加强对个人消费贷款管理,合理控制个人消费贷款的增量和增速,支持居民首套和改善型购房,严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求,严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。

同时,为切实稳定住房价格,《通知》表示将严格执行商品房销售明码标价、一房一价制度,住宅楼盘表一房一价由房地产开发企业自行申报,每套住宅的销售价格应与申报价格相对应,企业不得擅自调整住宅的预售许可申报价格。

在公积金政策方面,申请住房公积金贷款的缴存职工及其配偶不能提取住房公积金用于追加该套住房的首付。职工家庭已办理过一次住房公积金贷款的,需在结清满一年后方可再次申请住房公积金贷款。

此外,《通知》明确提出,将进一步加大对房地产市场秩序专项整治力度,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。对捂盘惜售、投机炒作、虚假宣传、违规销售、哄抬房价等违法违规行为坚决予以查处。

  (出处:贵阳市人民政府)

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